Экспедиция МКС-65


МКС-65

Экипаж МКС:

Командир -
Акихико Хошиде

Бортинженеры:
Олег Новицкий
Петр Дубров
Марк Ванде Хай
Роберт Шейн Кимброу
Меган Макартур
Тома Песке


Интернет-проект

Планета Королёва
English

Новости

ОАО "РКК "Энергия"

Проектная декларация

строительства многоэтажного жилого дома №1а (строительный) с встроенным детским образовательным учреждением (ДОУ) на первом этаже в жилом квартале по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, дом 30.

г. Королев Московской обл.
14 мая две тысячи пятнадцатого года

С приложением №1.

I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика. Открытое акционерное общество "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П.Королева" (ОАО "РКК "Энергия").
Место нахождения и почтовый адрес Корпорации: 141070, ул. Ленина, д.4А, г.Королев, Московская область, Российская Федерация.
Телефон: 513-81-13; 516-05-80; 516-01-74
Сайт: http://www.energia.ru/
Режим работы: с 8-30 до 17-30 по будним дням.
Обед с 12-30 до 13-15.
2. Документы государственной регистрации застройщика. - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №1430 от 06 июня 1994 года.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г. от 21.10.2002г.; серия 50 №002516454
- Свидетельство о постановке на учет в Федеральной налоговой службе. ОГРН 1025002032538;
ИНН 5018033937; КПП 501801001.
- Уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица в качестве крупнейшего налогоплатильщика. Поставлен на учет 20.11.2012г. КПП 997850001; код ОКАТО 46434000000
3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. Учредитель Корпорации - акционеры ОАО "РКК "Энергия".
Учредительные документы застройщика:
- Устав ОАО "РКК "Энергия" утвержден годовым общим собранием акционеров 28 июня 2008 года. Протокол №18.
- Список зарегистрированных лиц, на счетах которых учитывается пакет ЦБ более 5% от уставного капитала по состоянию на 31.03.2015г. приведен в приложении №1.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех предшествующих лет. Построены и сданы в эксплуатацию 12-15-17-этажный 10-секционный 548 квартирный жилой дом №1(стр.); 17-этажный 9-секционный 576 квартирный жилой дом №2(стр.); 12-15-17-этажный 8-секционный 456 квартирный жилой дом №3(стр.) сер. П-44Т производства ДСК-1 г. Москва; 17-этажный 8-секционный монолитный по индивидуальному проекту 480-квартирный жилой дом №4(стр.), два детских сада на 90 и 100 мест.
5. О виде лицензируемой деятельности. Свидетельство №082.2-2012-5018033937 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.09.2012г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия Некоммерческим партнерством "Консолидация строителей" №СРО-С-150-24122009.
6. Финасовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации. 1. Прибыль (убыток) до налогообложения за 1 квартал 2015г. - (10 367) тыс. рублей.
2. Дебиторская задолженность на 31.03.2015г. - 35 152 023 тыс. рублей.
3. Кредиторская задолженность на 31.03.2015г. - 73 201 896 тыс. рублей.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. 1 этап - Подготовка исходно-разрешительной документации, разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации 2-ой очереди строительства. Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2 этап - Строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с ДОУ. Строительство многоэтажного жилого дома №1а(стр.) с ДОУ с целью обеспечения жильем и местами в ДОУ сотрудников Корпорации по адресу: Московская область, г.Королев, ул. Пионерская, д.30.
Положительное заключение государственной экспертизы от 29.07.2014 г. №50-1-4-0801-14 утвержденное ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза".
2. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство жилого дома №1а от 17.12.2014г. №RU50302000-895, срок действия разрешения - до 31.01.2017г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства. Собственник земельного участка общей площадью 2,968 га (после размежевания земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040517:607 площадью 4,36га) - ОАО "РКК "Энергия".
Адрес земельного участка: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская.
Свидетельство о государственной регистрации права от 20.06.2014г. №50-АЗN 454031;
Регистрационный номер №50-50-45/039/2014-300
Кадастровый номер 50:45:0040517:1203.
Жилой дом №1а размещается в восточной части земельного участка.
Границы участка:
- с севера - территория жилых домов №1, №2;
- с востока - садовые участки СНТ "Энергия";
- с юга - существующее жилое здание, национальный парк "Лосиный остров";
- с запада - ДОУ на 90 мест, а далее ул. Лермонтова.
Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов, цветников, устройство проездов, тротуаров, современных детских групповых площадок, общей физкультурной площадки, хозяйственной зоны, посадкой деревьев и кустарников, установкой малых архитектурных форм.
4. Местоположение многоквартирного дома и иных объектов и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. 1. Строящийся многоэтажный жилой дом №1а с встроенным ДОУ на 1-ом этаже расположен по адресу: Московская обл., г.Королев, ул. Пионерская, д.30 на 3-ей территории ОАО "РКК "Энергия" на юге центрального планировочного района г. Королева.
Проектируемое здание имеет линейную форму, образуется тремя индивидуальными блок-секциями, в т.ч. торцевой №1 (12 этажей) одной рядовой блок-секцией №2 (15 этажей) и торцевой блок-секцией №3 (17 этажей).
Здание запроектировано с техподпольем, ИТП, ВНС, венткамерами, техническим чердаком и машинными помещениями, на первом этаже размещены электрощитовые. Здание жилого дома №1а с встроенным ДОУ на 1-ом этаже - монолитное, 12-15-17-этажное, 3-секционное, по индивидуальному проекту.
Общие габариты здания жилого дома №1а с ДОУ в осях 26,01х62,72м. Максимальная высота здания 58,25м. Встроенные помещения ДОУ на 45 мест относятся к Малому типу ДОУ, располагаются на первом этаже жилого дома и ориентированы протяженными сторонами на север-юг.
Номенклатура помещений ДОУ, их компоновка и площади соответствуют функционально-технологическим требованиям. Группы выделены в отдельные блоки и имеют два эвакуационных выхода.
Территория ДОУ на 45 мест обособлена и огорожена, предумотрены два рассредоточенных въезда-выезда.
Оборудованы площадка для прогулок с навесами. Запроектирована физкультурная площадка, хозяйственная зона.
Конструктивная схема жилого дома - смешанная с несущими монолитными железобетонными стенами и пилонами, объединёнными между собой диском монолитного железобетонного перекрытия.
Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм.
Наружные стены надземной части - облицовка керамическим кирпичом; монолитный железобетон толщиной 220 мм; утеплитель - минераловатные плиты и ячеисто-бетонные блоки.
Внутренние стены подземной и надземной части - монолитные железобетонные толщиной 220мм.
Межквартирные стены – из газосиликатных блоков толщиной 200 мм по ГОСТ 21520-89.
Пилоны – монолитные железобетонные сечением 1200х220мм. Колонны монолитные железобетонные сечение 400х400мм.
Стены лестничных клеток и лифтовых шахт – монолитные железобетонные толщиной 220 мм.
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 180мм и 200мм.
Лестницы – монолитные железобетонные.
Покрытие – монолитные железобетонные плиты толщиной 180мм.
с утеплителем из минераловатных плит толщиной 150 мм.
Кровля - плоская, эксплуатируемая с устройством утеплителя и гидроизоляции.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. 1. В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 164 квартиры, в том числе: однокомнатных - 82; двухкомнатных - 82.
Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий) 9 374,32м2.
Высота этажей от пола до пола 3м.
В каждой секции предусматривается 2 лифта грузоподъемностью 400кг и 630кг. Всего 6 лифтов.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества. Встроенные помещения ДОУ на первом этаже – 1 972,23м2.
В ДОУ предусмотрены 3 группы, наполняемостью 15 человек каждая:
- младшая дошкольная группа - 3-4 года;
- средняя дошкольная группа - 4-5 лет;
- старшая дошкольная группа - 5-7 лет.
В ДОУ предусмотрены залы для музыкальных и спортивных занятий, медблок, помещения пищеблока, постирочная.
7. Состав общего имущества в доме или ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В общей долевой собственности участников долевого строительства жилого дома будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположено оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. лифты, машинные отделения лифтов, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, дымовые шахты, индивидуальные тепловые пункты, узлы учета, земельный участок, на котором находится жилой дом с элементами озеленения и благоустройством).
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта на здание жилого дома.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома №1а - IV квартал 2017г.
Министерство строительного комплекса Московской области.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:
- повышение цен на строительные материалы;
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землятрясения, наводнения) и пр.
Добровольного страхования Застройщиком финансовых и прочих рисков нет.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. • Стоимость строительства жилого дома №1а - 800,00 млн.р.
10. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ОАО "РКК "Энергия"
Юридический и фактический адрес: : 141070, Московская область, г.Королев, ул. Ленина, д.4А.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. В обеспечение исполнения обязательств застройщика включен земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящиеся на этом участке объекты недвижимости - жилой дом №1а (статьи 13 - 15 Федерального закона 214-ФЗ РФ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.02.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ).
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. Денежные средства привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве. По иным договорам и сделкам денежные средства не привлекаются.

 

Начальник Управления по капитальному строительству, ремонту и реконструкции


 

Приложение 1


 

Архив новостей

Запуски

05.10.2021
Планируется пуск РН «Союз-2.1а» с ТПК «Союз МС-19»
21.07.2021
Состоялся пуск РН «Протон-М» с МЛМ «Наука»

Видео


    

Архив новостей

Сентябрь  2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31