Интернет-проект

Планета Королёва
English

Новости

ОАО "РКК "Энергия"

Проектная декларация

строительства многоэтажного жилого дома №6 (строительный)
в жилом микрорайоне 2-ой очереди строительства
по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, дом 30.

г. Королев Московской обл.
19 мая две тысячи четырнадцатого года

С приложением №1.

I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика. Открытое акционерное общество "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П.Королева" (ОАО "РКК "Энергия").
Место нахождения и почтовый адрес Корпорации: 141070, ул. Ленина, д.4А, г.Королев, Московская область, Российская Федерация.
Телефон: 513-81-13; 516-05-80; 516-01-74
Сайт: http://www.energia.ru/
Режим работы: с 8-30 до 17-30 по будним дням.
Обед с 12-30 до 13-15.
2. Документы государственной регистрации застройщика. - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №1430 от 06 июня 1994 года.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г. от 21.10.2002г.; серия 50 №002516454.
- Свидетельство о постановке на учет в Федеральной налоговой службе. ОГРН 1025002032538; ИНН 5018033937; КПП 501801001, КПП 997850001.
- Уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица в качестве крупнейшего налогоплатильщика. Поставлен на учет 20.11.2012г. КПП 997850001; код ОКАТО 46434000000
3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. Учредитель Корпорации - акционеры ОАО "РКК "Энергия".
Учредительные документы застройщика:
- Устав ОАО "РКК "Энергия" утвержден годовым общим собранием акционеров 28 июня 2008 года. Протокол №18.
- Список зарегистрированных лиц, на счетах которых учитывается пакет ЦБ более 5% от уставного капитала по состоянию на 05.05.2014г., приведен в приложении №1.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех предшествующих лет. Построены и сданы в эксплуатацию: 12-15-17-этажный, 10-секционный, 548 квартирный жилой дом №1 (стр.); 17-этажный, 9-секционный, 576 квартирный жилой дом №2 (стр.) и 12-15-17 этажный 8-секционный 456-квартирный жилой дом №3 (стр.) сер. П-44Т производства ДСК-1 г. Москва.
5. О виде лицензируемой деятельности. Свидетельство №082.2-2012-5018033937 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.09.2012г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия Некоммерческим партнерством "Консолидация строителей" №СРО-С-150-24122009.
6. Финасовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации. 1. Прибыль до налогообложения за I квартал 2014г. - 472 706 тыс. рублей.
2. Дебиторская задолженность на 31.03.2014г. - 26 391 758 тыс. рублей.
3. Кредиторская задолженность на 31.03.2014г. - 54 081 985 тыс. рублей.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. 1 этап - Подготовка исходно-разрешительной документации, разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации. 2-ой очереди строительства. Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2 этап - Строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома. Строительство многоэтажного жилого дома №6(стр.) с целью обеспечения жильем сотрудников Корпорации по адресу: Московская область, г.Королев, ул. Пионерская, д.30.
Положительное заключение государственной экспертизы от 15.06.2012 г. №50-1-4-0760-12 утвержденное ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза".
2. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство жилого дома №6 от 23.05.2013г. №RU50302000-700 , срок действия разрешения - до 30.12.2015г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства. Собственник земельного участка общей площадью 0,5041 га - ОАО "РКК "Энергия" (после размежевания земельного участка общей площадью 15,79га).
Адрес земельного участка: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.30.
Свидетельство о государственной регистрации права № 50-AEN 829157 от 28.10.2012г.
Регистрационный номер №50-50-45/050/2013-139.
Кадастровый номер 50:45:0040517:606.
Жилой дом №6 размещается в центральной части жилого микрорайона.
Границы участка:
- с севера - территория жилых домов №4, №5, ДОУ на 100 мест и гаража-стоянки на 370 м/м;
- с востока - садовые участки СНТ "Энергия";
- с юга - территория жилых домов 1й очереди строительства;
- с запада - территория жилых домов №1 и №3, а далее ул. Лермонтова.
Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов, цветников, устройство проездов, тротуаров, современных детских групповых площадок, общей физкультурной площадки, хозяйственной зоны, посадкой деревьев и кустарников, установкой малых архитектурных форм.
4. Местоположение многоквартирного дома и иных объектов и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. 1. Строящийся монолитный 25-этажный односекционный жилой дом №6 расположен по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Пионерская, д.30 на 3-ей территории ОАО "РКК "Энергия" на юге центрального планировочного района г. Королёва.
На первом и втором этажах во встроенно-пристроенной части здания размещены нежилые помещения офисного назначения без конкретной технологии.
Жилые части здания отделены от нежилых помещений первого и второго этажа и имеют отдельные входы.
Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный рамно-связевый каркас, состоящий из пилонов и вертикальных устоев в виде стен лифтовых шахт и лестничных клеток, плоских безбалочных перекрытий.
Встроенно-пристроенные помещения расположены на отдельной фундаментной плите и отделены от жилого здания деформационно-осадочным швом.
Фундамент - монолитная железобетонная плита, толщиной 900 мм для жилого дома и толщиной 500 мм для встроенно-пристроенных помещений.
Наружные стены надземной части - монолитные железобетоные толщиной 220 мм; утеплитель - минераловатные плиты; ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм; навесная фасадная система с облицовкой карамогранитными плитами.
Внутренние стены - монолитные железобетонные толщиной 220 мм.
Пилоны - монолитные железобетонные сечением 1500х220 мм.
Колонные - монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Перекрытия - монолитные, железобетонные.
Лестницы - монолитные железобетонные.
Покрытие - монолитные железобетонные плиты толщиной 180 мм.
Кровля - из 2х слоев гидроизоляционного ковра из битумно-полимерного материала "Вилла-Эласт"; плоская, с внутренним организованным водостоком.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. 1. В строящемся многоэтажном жилом доме размещено: 161 квартира, в том числе: однокомнатных - 69; двухкомнатных - 46, трехкомнатных - 46.
Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий) 11 813,5 м2.
Высота жилых этажей от пола до пола 3 м; высота 1-го и 2-го нежилых этажей - 3,6 м.
Предусмотрено 4 лифта: два лифта грузоподъемностью 400 кг и два лифта грузоподъемностью 1000 кг.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества. Нежилые офисные помещения без конкретной технологии общей площадью 2 468,5 м2 расположены на первом и втором этажах встроенно-пристроенной части.
7. Состав общего имущества в доме или ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В общей долевой собственности участников долевого строительства жилого дома будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположено оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. лифты, машинные отделения лифтов, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, дымовые шахты, индивидуальные тепловые пункты, узлы учета, земельный участок, на котором находится жилой дом с элементами озеленения и благоустройством).
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта на здание жилого дома.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома и гаражей. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома. Ориентировочный срок сдачи:
- жилой дом №6 - 4 квартал 2016г.
Администрация города Королева Московской области;
Главгосстройнадзор Московской области;
ОАО "РКК "Энергия" - заказчик-застройщик;
ООО "ПРОМСТРОЙСЕРВИС" - генеральный подрядчик;
ГП МО "Институт "Мосгражданпроект" - проектировщик.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:
- повышение цен на строительные материалы;
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землятрясения, наводнения) и пр.
Добровольного страхования Застройщиком финансовых и прочих рисков нет.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. • Стоимость строительства жилого дома №6 - 900 млн.р.
10. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ООО "ПРОМСТРОЙСЕРВИС"
Юридический и фактический адрес: 125319, г. Москва, ул. 1-я Аэропортовская, д.6, пом. VI, комн. 1-4.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. В обеспечение исполнения обязательств застройщика включен земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящиеся на этом участке объекты недвижимости - жилой дом №6 (статьи 13-15 Федерального закона 214-ФЗ РФ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.02.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ).
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. Денежные средства привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве. По иным договорам и сделкам денежные средства не привлекаются.

 

Начальник Управления по капитальному строительству, ремонту и реконструкции


 


 

Архив новостей

Запуски

06.12.2019
Планируется пуск РН «Союз-2.1а» с ТГК «Прогресс МС-13»
25.09.2019
Состоялся пуск РН «Союз-ФГ» с ТПК «Союз МС-15»

Архив новостей

Октябрь  2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31