Интернет-проект

Планета Королёва
English

Новости

29.06.2012. РКК "Энергия" им. С.П. Королёва,
г. Королёв Московской области

ОАО "РКК "Энергия"

Проектная декларация

строительства многоэтажного жилого дома №3 (строительный)
и двухъярусного подземного гаража-стоянки на 370 машиноместа
в жилом микрорайоне 2-ой очереди строительства
по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, дом 30.

г. Королев Московской обл.
29 июня две тысячи двенадцатого года

С приложением №1.

I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика. Открытое акционерное общество "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П.Королева" (ОАО "РКК "Энергия").
Место нахождения и почтовый адрес Корпорации: 141070, ул. Ленина, д.4А, г.Королев, Московская область, Российская Федерация.
Телефон: 513-81-13; 516-05-80; 516-01-74
Сайт: http://www.energia.ru/
Режим работы: с 8-30 до 17-30 по будним дням.
Обед с 12-30 до 13-15.
2. Документы государственной регистрации застройщика. - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №1430 от 06 июня 1994 года.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г. от 21.10.2002г.; серия 50 №002516454
- Свидетельство о постановке на учет в Федеральной налоговой службе. ОГРН 1025002032538;
ИНН 5018033937; КПП 501801001.
- Уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица в качестве крупнейшего налогоплатильщика. Поставлен на учет 28.07.2003г. КПП 509950001; код ОКАТО 46434000000
3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. Учредитель Корпорации - акционеры ОАО "РКК "Энергия".
Учредительные документы застройщика:
- Устав ОАО "РКК "Энергия" утвержден годовым общим собранием акционеров 28 июня 2008 года. Протокол №18.
- Список зарегистрированных лиц, на счетах которых учитывается пакет ЦБ более 5% от уставного капитала по состоянию на 25.06.2012г. приведен в приложении №1.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех предшествующих лет. Построен и сдан в эксплуатацию 12-15-17-этажный, 10-секционный, 548 квартирный жилой дом №1 (стр.) сер. П-44Т производства ДСК-1 г. Москва.
5. О виде лицензируемой деятельности. Свидетельство №082.1-2010-5018033937 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 05.04.2011г.
Свидетельство выдано без ограничения срока действия Некоммерческим партнерством "Консолидация строителей" №СРО-С-150-24122009.
6. Финасовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации. 1. Прибыль за первый квартал 2012г. - 219 593 тыс. рублей.
2. Дебиторская задолженность на 31.03.2012г. - 15 698 864 тыс. рублей.
3. Кредиторская задолженность на 31.03.2012г. - 32 219 804 тыс. рублей.
II. Информация о проекте строительства.
1. Цель строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. 1 этап - Подготовка исходно-разрешительной документации, разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации 2-ой очереди строительства. Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2 этап - Строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома и подземного гаража-стоянки на 370 м/мест.
Строительство многоэтажного жилого дома №3(стр.) и подземного гаража-стоянки на 370 м/мест с целью обеспечения жильем сотрудников Корпорации по адресу: Московская область, г.Королев, ул. Пионерская, д.30.
Положительное заключение государственной экспертизы от 15.06.2012 г. №50-1-4-0760-12, утвержденное ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза".
2. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство жилого дома №3 от 29.06.2012 г. №RU50302000-598, срок действия разрешения - до 28.10.2013г. Разрешение на строительство подземного гаража-стоянки на 370 м/м от 26.06.2012 г. №RU50302000-596, срок действия разрешения - до 25.09.2013г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства. Собственник земельного участка общей площадью 20,52 га - ОАО "РКК "Энергия".
Адрес земельного участка: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.30.
Свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2010г.
Кадастровый номер 50:45:0040517:9.
Жилой дом №3 с подземным гаражом-стоянкой на 370м/м размещается в южной части земельного участка вдоль ул. Лермонтова.
Границы участка:
- с севера - территория ж.д. №4 и ДОУ на 100 мест;
- с востока - территория ж.д. №5 и садовые участки СНТ "Энергия";
- с юга - территория 1 очереди строительства;
- с запада - ул. Лермонтова, а далее квартал малоэтажной застройки "Финского поселка".

Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов, цветников, устройство проездов, тротуаров, современных детских групповых площадок, общей физкультурной площадки, хозяйственной зоны, посадкой деревьев и кустарников, установкой малых архитектурных форм.
4. Местоположение многоквартирного дома и иных объектов и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. 1. Строящийся многоэтажный жилой дом №3 с первым нежилым этажом (помещения офисного назначения) и подземным гаражом-стоянкой на 370 м/м расположен по адресу: Московская обл., г.Королев, ул. Пионерская, д.30 на 3-ей территории ОАО "РКК "Энергия" на юге центрального планировочного района г. Королева. Жилые части здания отделены от нежилых помещений первого этажа и имеют отдельные входы.
Здание жилого дома №3 панельное по тип. сер. П44Т производства ДСК-1, 8-секционное, переменной этажности (две секции 12-этажные, две секции 15-этажные и четыре секции 17-этажные).
Конструктивная схема здания - перекрестно-стеновая с несущими внутренними продольными и поперечными стенами.
Фундаменты под жилым домом - монолитная железобетонная плита, толщиной 600мм по подбетонке толщиной 100мм.
Наружные стены надземной части - 3-х слойные сборные навесные панели толщиной 280мм.
Внутренние стены - сборные железобетонные панели, толщиной - 80мм. Кровля - безрулонная, покрыта мастикой "Футура-флекс" с внутренним водостоком.

2. 2х уровневый неотапливаемый подземный гараж-стоянка на 370 м/м с надземной частью запроектирован с юго-восточной стороны жилого дома №3.
Подземный гараж-стоянка состоит из двух подземных этажей и надземной части.
В надземной части подземного гаража-стоянки размещаются: въездной дебаркадер с помещением охраны, санитарным узлом и входом в гараж, эвакуационные выходы из лестничных клеток, вентиляционные шахты воздухозаборов, вытяжных систем и дымоудаления.
В первом (верхнем) подземном этаже размещаются: стоянка на 165 м/мест, помещения технического назначения.
Во втором (нижнем) подземном этаже размещаются: стоянка на 205 м/мест, помещения технического назначения.
Конструктивная схема - каркасно-стеновая из монолитного железобетона.
Фундаменты - монолитная железобетонная плита, толщиной 500мм по подбетонке толщиной 100мм.
Наружные стены - монолитные железобетонные толщиной 300мм, утеплитель пеноплекс толщиной 50мм.
Стены внутренние несущие - монолитные железобетонные толщиной 200мм.
Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные толщиной 250мм.
Крыша - плоская эксплуатируемая.
На эксплуатируемой кровле автостоянки предусматривается устройство газонов, детских площадок, площадок для отдыха населения.
Подземная часть высотой - 2,7 м; строительный объем - 35 585,5 м3.
1-й уровень - на отметке - 3,30 м.
2-й уровень - на отметке - 6,30 м.
Надземная часть высотой по парапету - 3,7 м;
строительный объем - 1194,4 м3.
Въезд-выезд - с использованием двухпутной рампы, через подъемно-опускные ворота с электроприводом.
Связь между этажами осуществляется посредством лестниц с выходом наружу.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. 1. В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 456 квартир, в том числе однокомнатных - 157; двухкомнатных - 142; трехкомнатных - 157.
Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий) 26 981,0м2.
Высота этажей от пола до пола 2,8м.
В каждой секции предусматривается 2 лифта грузоподъемностью 400кг и 630кг. Всего 16 лифтов.
2. Парковочные места в гараже-стоянке в количестве 370 шт.
Общая площадь гаража-стоянки - 10 280,90 м2.
Общая площадь мест хранения автомобилей - 9 589,80 м2.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества. 12 нежилых офисных помещений общей площадью 1 277,1м2 расположены на первом этаже, парковочные места в гараже-стоянке на 370 м/м.
7. Состав общего имущества в доме или ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В общей долевой собственности участников долевого строительства жилого дома будут находится помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположено оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. лифты, машинные отделения лифтов, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, дымовые шахты, индивидуальные тепловые пункты, узлы учета, помещения АТС, земельный участок, на котором находится жилой дом с элементами озеленения и благоустройством).
К общему имуществу гаража-стоянки относятся: выездной дебаркадер с помещением охраны, санитарным узлом и входом в гараж, эвакуационные выходы из лестничных клеток, вентиляционные шахты воздухозаборов, вытяжных систем и дымоудаления, насосная станция пожаротушения, электрощитовая, лестничные клетки, коридоры.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта на здание жилого дома и гаража-стоянки.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома и гаражей. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома. Ориентировочный срок сдачи:
- жилой дом №3 - четвертый квартал 2013г.
- гараж-стоянка на 370 машиноместа - первый квартал 2014г.
Администрация города Королева Московской области;
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области;
ОАО "РКК "Энергия" - заказчик-застройщик;
ООО "ПРОМСТРОЙСЕРВИС" - генеральный подрядчик
ОАО "Домостроительный комбинат №1", г. Москва - подрядчик;
- ГП МО "Институт "Мосгражданпроект" - проектировщик.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности;
- повышение цен на строительные материалы;
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землятрясения, наводнения) и пр.
Добровольного страхования Застройщиком финансовых и прочих рисков нет.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. • Стоимость строительства жилого дома №3 - 1 500,00 млн.р.
• Стоимость строительства гаража-стоянки на 370 м/м - 250,00 млн.р.
10. Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик:
- ООО "ПРОМСТРОЙСЕРВИС"
Юридический и фактический адрес: 125319, г. Москва, ул. 1-я Аэропортовская, д.6, пом. VI, комн. 1-4.
Подрядчик:
- ОАО "Домостроительный комбинат №1".
Юридический и фактический адрес: 123007, г. Москва, 3-й Хорошевский проезд, д.3.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. В обеспечение исполнения обязательств застройщика включен земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящиеся на этом участке объекты недвижимости - жилой дом №3 и гараж-стоянка на 370 м/м (статьи 13 - 15 Федерального закона 214-ФЗ РФ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.02.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ).
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. Денежные средства привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве. По иным договорам и сделкам денежные средства не привлекаются.

Приложение №1

 

Архив новостей

Запуски

11.10.2018
Планируется пуск РН «Союз-ФГ» с ТПК «Союз МС-10»
10.07.2018
Состоялся пуск РН «Союз-2.1а» с ТГК «Прогресс МС-09»

Видеоархив


    

Архив новостей

Сентябрь  2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30